Vier Kompetenzen — alles aus einer Hand.
Seit 1992 planen, bauen und übergeben wir Bauprojekte im Rhein-Sieg-Kreis. Vom Hochbau über Bauträger-Modelle und Generalunternehmer-Leistungen bis hin zur kompletten Erschließung neuer Baugebiete — Schmidt Bau ist Ihr Partner.
Bauunternehmen — Hoch- & Tiefbau
Als klassisches Bauunternehmen erbringen wir Leistungen im Hoch- und Tiefbau. Dazu zählt das Erstellen, Instandhalten oder Beseitigen von Bauwerken aller Art — vom Einfamilienhaus bis zum mehrgeschossigen Wohngebäude und zur Gewerbe-Immobilie.
Typisches Projekt: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, KfW-55-Standard, Tiefgarage. Dauer: ca. 11 Monate vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
- Neubau von Wohn- und Gewerbegebäuden
- Tiefbau, Erdarbeiten, Fundamentierung
- Mauerwerksbau, Stahlbeton-Konstruktionen
- Anbauten, Aufstockungen, Umbauten
- Komplett-Sanierung im Bestand
- Bäder & Sanitärräume, Inneneinrichtung
- Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Gärten
- Instandhaltung, Rückbau, Abbruch
Bauträger — Grundstück & Haus aus einer Hand
Im Bauträger-Modell verschaffen wir Ihnen sowohl das Grundstück als auch das darauf zu errichtende Gebäude. Wir übernehmen das komplette Projekt von der Baugrund-Akquise über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Für wen geeignet? Familien und Investoren, die ein "Rundum-sorglos"-Paket möchten und nicht selbst Grundstück suchen, Genehmigung beantragen und 12 Gewerke koordinieren wollen.
- Baugrund-Identifikation & Akquise im Rhein-Sieg-Kreis
- Klärung Bebauungsplan, Bauvoranfrage, Baugenehmigung
- Planung Wohnungsmix oder Einfamilienhaus-Typologie
- Vertrieb & Vermarktung der einzelnen Einheiten
- Komplette Bauausführung schlüsselfertig
- Notar-Termin-Begleitung, Übergabe-Protokoll
- Nachbetreuung im Gewährleistungszeitraum
Generalunternehmer — eine Hand, ein Termin
Als Generalunternehmer planen, bauen, vermarkten und verwalten wir Ihre Projekte inhouse. Nur einzelne Spezial-Gewerke (z.B. spezielle Elektro-Anlagen, Aufzüge, Sonder-Heizungstechnik) vergeben wir an verifizierte Subunternehmer.
Unterschied zum Bauträger: Sie bringen das Grundstück mit, wir übernehmen die komplette Bauausführung — von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
- Inhouse-Bauleitung über die gesamte Projektdauer
- Ein fester Ansprechpartner — keine Schnittstellen-Lotterie
- Verbindliche Termin- und Kostenplanung vor Baubeginn
- Wöchentlicher Bau-Status für Bauherrn
- Saubere Übergabe nach Abnahme-Protokoll
- Optional: Verwaltung & Instandhaltung nach Fertigstellung
Erschließungsträger — ganze Baugebiete
Als Erschließungsträger entwickeln und vermarkten wir ganze Baugebiete. Wir schließen die Grundstücke an das öffentliche Straßen- und Wegenetz an — und an die Ver- und Entsorgungsnetze für Wasser, Strom, Kanal, Telekommunikation.
Für Kommunen & Investoren: Wenn Sie Flächen entwickeln möchten oder ein Baugebiet auf der Kommune-Agenda steht, prüfen wir gemeinsam Machbarkeit, Erschließungs-Kosten und Vermarktungs-Strategie.
- Entwicklung kompletter Wohn- & Gewerbegebiete
- Straßenbau, Wege, Park-Erschließung
- Wasser-Versorgung, Schmutz- & Regenwasser-Kanal
- Strom-, Telekom- und Glasfaser-Infrastruktur
- Grundstücks-Vermessung & -Aufteilung
- Vermarktung einzelner Bauplätze an Käufer
- Abstimmung mit Kommune und Versorgern
Vom Erstgespräch zur Schlüsselübergabe
Egal welche der vier Säulen — der Ablauf ist klar. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
Erstgespräch
Wir hören zu, schauen uns Ihr Grundstück oder Bestand an, prüfen Machbarkeit. Kostenfrei und unverbindlich — bei Ihnen vor Ort oder bei uns im Büro.
Konzept & Angebot
Daniel Schmidt (Bauing.) erstellt Konzept-Skizze, Genehmigungsplanung und ein verbindliches Festpreis-Angebot mit verbindlicher Termin-Schiene.
Bauausführung
Unser 19-köpfiges Team setzt Ihr Projekt um. Wöchentlicher Bau-Status (Foto + Lage-Update), ein fester Ansprechpartner über die ganze Bauzeit.
Übergabe & Nachbetreuung
Saubere Übergabe nach Abnahme-Protokoll. 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung, danach gerne als Partner für Erweiterungen und Instandhaltung.
Sie haben ein konkretes Projekt im Kopf?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Anfrage. Wir antworten am nächsten Werktag.