Was wir bauen

Vier Kompetenzen — alles aus einer Hand.

Seit 1992 planen, bauen und übergeben wir Bauprojekte im Rhein-Sieg-Kreis. Vom Hochbau über Bauträger-Modelle und Generalunternehmer-Leistungen bis hin zur kompletten Erschließung neuer Baugebiete. Wählen Sie unten die Säule, die zu Ihrem Projekt passt — auf der Detail-Seite finden Sie Projekt-Stories, Preis-Korridore und Stolperfallen.

TLDR · Die vier Säulen im Überblick

Welche Säule passt zu Ihrem Projekt?

Jede Säule auf einer Karte: Kurz-Beschreibung, drei Kern-Punkte, ein Beispiel-Preis. Detail folgt auf der jeweiligen Säulen-Seite.

Schmidt-Bau Bauarbeiter auf der Baustelle

Säule 01 · Hoch- & Tiefbau

Bauunternehmen

Wir bauen Wohn- und Gewerbegebäude, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Mauerwerk, Beton, Erdarbeiten und Innenausbau machen wir mit eigenem Personal. Klassisches Bau-Handwerk mit Statik- und Energie-Disziplin.

EFH, MFH (3-12 WE), Gewerbe, Sanierungen, Anbauten
KfW-40/55-Standards routinemäßig, Schmidt-Bau ist KfW-Sachverständiger
Preis-Korridor 2.800-4.200 €/m² schlüsselfertig

Mehr zu Bauunternehmen

Schmidt-Bau Mehrfamilienhaus Außenansicht

Säule 02 · Grundstück + Haus

Bauträger

Im Bauträger-Modell verschaffen wir Ihnen sowohl Grundstück als auch Gebäude. Wir übernehmen das komplette Projekt von Baugrund-Akquise über Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe — mit MaBV-Bürgschaft als Käufer-Schutz.

Eigentumswohnungen 4-12 WE, Doppelhäuser, Reihenhäuser
§7 MaBV-Bürgschaft für jeden Käufer, §3 MaBV-Raten-Zahlung
Käufer-Preis 4.500-6.500 €/m² inkl. Grundstücks-Anteil

Mehr zu Bauträger

Schmidt-Bau Bauleitung mit Bauplänen vor Ort

Säule 03 · Eine Hand, ein Termin

Generalunternehmer

Sie bringen Grundstück und Idee mit — wir bauen schlüsselfertig zum Festpreis. Ein Vertrag, ein fester Bauleiter, ein verbindlicher Übergabe-Termin. VOB/B-konform, mit wöchentlichem Bau-Status für Sie als Bauherr.

EFH, MFH, Gewerbe-Hallen, Büros — schlüsselfertig auf Ihrem Grundstück
VOB/B-Vertrag mit verbindlichem Festpreis und Festtermin
Preis-Korridor 2.200-3.800 €/m² BGF (ohne Grundstück)

Mehr zu Generalunternehmer

Schmidt-Bau Außenanlage und Erschließung

Säule 04 · Ganze Baugebiete

Erschließungsträger

Aus Acker wird Bauland: Wir erschließen Wohn- und Gewerbegebiete. Straße, Wasser, Schmutzkanal, Strom, Glasfaser — und am Ende vermessen, geteilt und vermarktet. Kommune, Versorger und Käufer: alles unter einem Dach.

Wohnbaugebiete 10-30+ Bauplätze, Gewerbegebiete 1-5 ha
Tiefbau inhouse, Versorger-Anschlüsse koordiniert mit RheinEnergie/Telekom/NetCologne
Erschließungs-Kosten 80-180 €/m² Nettobauland

Mehr zu Erschließung

Verlässlicher Ablauf

Vom Erstgespräch zur Schlüsselübergabe

Egal welche der vier Säulen — der Ablauf ist klar. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.

Erstgespräch

Wir hören zu, schauen uns Ihr Grundstück oder Bestand an, prüfen Machbarkeit. Kostenfrei und unverbindlich — bei Ihnen vor Ort oder bei uns im Büro.

Konzept & Angebot

Daniel Schmidt (Bauing.) erstellt Konzept-Skizze, Genehmigungsplanung und ein verbindliches Festpreis-Angebot mit verbindlicher Termin-Schiene.

Bauausführung

Unser 19-köpfiges Team setzt Ihr Projekt um. Wöchentlicher Bau-Status (Foto + Lage-Update), ein fester Ansprechpartner über die ganze Bauzeit.

Übergabe & Nachbetreuung

Saubere Übergabe nach Abnahme-Protokoll. 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung, danach gerne als Partner für Erweiterungen und Instandhaltung.

Sie haben ein konkretes Projekt im Kopf?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Anfrage. Wir antworten am nächsten Werktag.

Anfrage senden 02241 404716